Prix du m² à
Sarceaux (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 053 €/m²
2 053 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sarceaux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2022 à 1 534 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération d'Argentan, Sarceaux est une localité du département de l'Orne, et est située en Normandie. On estimait à 1 049 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 56e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier sarcellien est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Sarceaux, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 942,25 €. Il fluctuait de 1 234 à 2 493 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 105 € en 2018 à 1 942 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 3,08 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 234 et 2 493 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 942,25 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Orne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 870 euros à Sarceaux, ou 435 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 620 €/m²
1 486 €/m²
13 769
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
220
Orne (61)
1 876 €/m²
0 €/m²
415
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
309
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 829€
174 802€ d’achat
4 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Sarceaux se chiffre autour de 178 829 €, dont 174 802 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 027 €, qui se divisent en 1 270 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 397 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 866€
174 802€ d’achat
13 064€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 187 866 euros. Outre les 174 802 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 13 064 euros. Au sein de cette somme, 1 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 307 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sarceaux nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sarceaux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 045 € en 2022 à 1 534 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 24,99 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sarceaux ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sarceaux du point de vue de l'investissement immobilier.