Prix du m² à
Goulles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
334 €/m² 1 627 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 11,83 %.
Goulles se situe en Corrèze, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 330 habitants, ce qui la place à la 131e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. 95,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier goullois est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Goulles, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 854,42 € en 2022. Il pouvait varier de 386 à 1 958 €. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 141e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 386 et 1 958 €/m². En moyenne, elle atteignait 854,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 862 € en 2018 à 936 € en 2020, puis à 854 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 674 euros à Goulles, ou 337 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
918 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
808 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
2 324 €/m²
0 €/m²
53
Corrèze (19)
1 489 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
1 120 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
955 €/m²
951 €/m²
489
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 454€
102 530€ d’achat
2 924€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Goulles représente un investissement total d'environ 105 454 €, comprenant 102 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 924 €, au sein desquels on retrouve 745 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 755€
102 530€ d’achat
8 225€ de frais
Comptez 110 755 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 102 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 225 euros. Au sein de ce montant, 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 045 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Goulles. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 11,83 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 5 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 854 € à 781 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Goulles, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,2 % des logements, et que les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Goulles !