Prix du m² à
Siran (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
849 €/m² 1 035 €/m²
Appartement
951 €/m²
951 €/m² 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Siran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 954 € en 2018 à 1 326 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 11,06 % de hausse entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Siran fait partie du Cantal (15). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 456 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait ainsi le 70e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. La population est active, et son âge moyen est de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Siran est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Siran, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 630 et 1 539 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 630 et 1 539 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Siran était de 681 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 340 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
181
Corrèze (19)
831 €/m²
0 €/m²
321
Cantal (15)
986 €/m²
0 €/m²
887
Cantal (15)
918 €/m²
0 €/m²
119
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
219
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
129
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
194
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 669€
90 922€ d’achat
2 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Siran s'élève à 93 669 €. Aux 90 922 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 2 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 661 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 370€
90 922€ d’achat
7 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 98 370 euros, dont 90 922 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 448 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 5 361 € d'impôts et 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Siran. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Siran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 954 € en 2018 à 1 326 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 11,06 % de hausse entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,03 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Siran. Le prix au m² moyen a connu un recul de 23,83 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 16,67 %.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des logements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Siran en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !