Prix du m² à
Sexcles (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sexcles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
853 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sexcles connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec une croissance de 48,38 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 59e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Sexcles est une municipalité du département de la Corrèze, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 231 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 162e position à l'échelle du département de la Corrèze. On remarquait 90,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sexclois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Sexcles, pour un prix compris entre 228 et 1 487 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 228 et 1 487 €/m².
À Sexcles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 532 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 266 euros.
Corrèze (19)
3 535 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
831 €/m²
0 €/m²
321
Corrèze (19)
2 976 €/m²
0 €/m²
310
Corrèze (19)
1 486 €/m²
0 €/m²
250
Corrèze (19)
2 324 €/m²
0 €/m²
53
Corrèze (19)
1 489 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 850 €/m²
0 €/m²
129
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 652€
111 590€ d’achat
3 062€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sexcles se chiffre autour de 114 652 €, répartis entre 111 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 062 € de frais de notaire. Les taxes constituent 811 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 892 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 421€
111 590€ d’achat
8 831€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 120 421 euros. Ce montant comporte 111 590 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 831 euros. Au sein de ce chiffre, 892 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 580 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sexcles. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sexcles connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec une croissance de 48,38 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 59e position au sein du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une inflation de 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 396 € à 866 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sexcles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 9,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Sexcles en termes d'investissement immobilier.