Prix du m² à
Goulven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 313 €/m²
2 222 €/m² 4 059 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Goulven n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 067 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 19 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 220e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Goulven dépend du département du Finistère. Elle est située dans la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 445 habitants en 2021. À l'échelle du département du Finistère, cette municipalité figurait donc au 246e rang en termes de population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier goulvinois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Goulven, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 067,12 €/m², et variait de 1 562 à 3 257 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 51,65 % en 4 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 19 % entre 2020 et 2022.
En 2022, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 562 et 2 781 €, et atteignait 2 008 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 158e position au sein du département du Finistère.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 574 euros à Goulven. En revanche, le prorata temporis à payer était de 287 € si vous achetiez au mois de juin.
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 687 €/m²
0 €/m²
931
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Goulven, prévoyez un investissement global de 245 996 €. Tablez en effet sur 240 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 036 €. Les impôts constituent 1 751 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 925 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 258 453 euros d'investissement : 240 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 17 493 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 208 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Goulven représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Goulven n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 067 € en 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 19 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 220e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 33,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 25,79 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goulven, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Goulven, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !