Prix du m² à
Plouider (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouider et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 262 €/m² 2 789 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plouider repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,49 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 215e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Plouider se situe dans le Finistère, et fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 824 habitants, ce qui la place en 129e position au sein du département du Finistère. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Plouider connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Plouider pouvait osciller entre 1 293 et 2 775 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 773 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 31,17 %.
Il fallait compter en moyenne 587 € d'impôts locaux à Plouider, ou un prorata temporis de 293 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
2 109 €/m²
0 €/m²
449
Finistère (29)
2 408 €/m²
0 €/m²
2 002
Finistère (29)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 207
Finistère (29)
1 731 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
1 910 €/m²
1 983 €/m²
7 290
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
1 460
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
Finistère (29)
1 895 €/m²
0 €/m²
796
Finistère (29)
2 360 €/m²
0 €/m²
895
Finistère (29)
2 257 €/m²
0 €/m²
931
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Plouider, tablez sur un investissement total de 217 366 €, répartis entre 212 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 606 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 700 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 546 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Vous devrez prévoir 228 365 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 212 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 15 605 euros. Cette somme se décompose en 12 545 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 700 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Plouider va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Plouider. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plouider repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,49 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 215e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a doublé. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une chute de 9,49 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Plouider, sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plouider du point de vue de l'investissement immobilier.