Prix du m² à
Tréflez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 687 €/m²
1 842 €/m² 3 908 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a chuté de 6,2 % entre 2018 et 2019.
Tréflez fait partie du Finistère (29), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 977 habitants, ce qui la place en 184e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tréflez. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 958,75 € à Tréflez. Il pouvait osciller entre 1 319 et 3 174 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 155e rang au sein du département du Finistère.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 319 à 3 174 €/m², et qui était de 1 958,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 574 €/m² en 2021 à 1 959 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 607 euros à Tréflez, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 303 €.
Finistère (29)
2 313 €/m²
0 €/m²
449
Finistère (29)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 333
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 996€
235 050€ d’achat
4 946€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Tréflez est de 239 996 euros, comportant 235 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 946 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 708 € de taxes, 1 878 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 147€
235 050€ d’achat
17 097€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 252 147 euros d'investissement, dont en moyenne 235 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 097 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 878 € de ce montant, les impôts 13 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Votre future maison à Tréflez va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté de 6,2 % entre 2018 et 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Tréflez. Le prix moyen est passé de 1 826 €/m² à 2 322 €/m², pendant que le loyer moyen augmentait de 80 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 10,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tréflez, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !