Prix du m² à
Gourhel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gourhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 794 €/m² 2 296 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gourhel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 60,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 9,14 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Ploërmel, Gourhel est une localité du département du Morbihan, et est située en Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 737 habitants, ce qui la place au 199e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gourhel.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Gourhel fluctuait entre 1 832 et 2 967 €/m², et était de 2 138,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 117e position au sein des villes du département du Morbihan.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 138,42 € en 2023. Il pouvait osciller de 1 832 à 2 967 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 60,27 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 9,14 % depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 583 euros d'impôts locaux à Gourhel, ou un prorata temporis de 291 € si vous achetiez au mois de juin.
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 885€
256 610€ d’achat
5 275€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gourhel représente un investissement global d'environ 261 885 euros, dont 256 610 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 275 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 865 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 050 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 316€
256 610€ d’achat
16 706€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 273 316 euros. Comptez en effet 256 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 296 €, les émoluments du notaire pour 2 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gourhel ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gourhel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 60,27 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 9,14 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position dans le département du Morbihan, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une progression de 9,14 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une baisse de 11,11 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Gourhel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gourhel.