Prix du m² à
Campénéac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campénéac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
637 €/m² 2 650 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, avec 0,55 % de réduction entre 2018 et 2019.
Campénéac est une municipalité du département du Morbihan (56). Elle se situe dans la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 891 habitants en 2021, ce qui la place à la 112e position au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). 95,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Campénéac subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Campénéac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 471,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 521 et 2 956 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 284 € en 2018 à 1 471 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 6,98 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 521 à 2 956 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 471,17 €. Au niveau du département du Morbihan, cette ville occupait donc la 156e position en termes de valeur foncière.
À Campénéac, les impôts locaux moyens atteignaient 517 euros, soit un prorata temporis de 258 € pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
2 507 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 950 €/m²
0 €/m²
681
Morbihan (56)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 640
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Morbihan (56)
2 105 €/m²
3 037 €/m²
9 571
Morbihan (56)
1 269 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 531 €/m²
0 €/m²
117
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 593€
176 540€ d’achat
4 053€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Campénéac est de 180 593 €, dont 176 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 053 euros, qui se décomposent en 1 411 € d'émoluments du notaire, 1 283 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 458€
176 540€ d’achat
11 918€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 188 458 euros. En plus des 176 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 11 918 euros. Les taxes constituent 9 147 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 411 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Campénéac va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, avec 0,55 % de réduction entre 2018 et 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 375 € à 1 471 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Campénéac, sachez qu'on comptait en 2021 25,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Campénéac.