Prix du m² à
Ploërmel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploërmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 410 €/m² 2 893 €/m²
Appartement
3 037 €/m²
2 000 €/m² 3 647 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ploërmel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 802 € en 2023 à 2 615 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Ploërmel se trouve en Morbihan, en Bretagne. On estimait à 9 879 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 62,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 71,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 73,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier de Ploërmel subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 60 biens vendus sur 2024, soit -50,41 % en 2 ans.
À Ploërmel, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 686,42 € en 2024. Il variait de 1 048 à 7 071 €. La valeur foncière change suivant son nombre de pièces : 1 916,04 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 965,79 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 076,4 €/m² pour un 3 pièces, 2 378,68 €/m² pour un 2 pièces, et 2 882,98 €/m² pour un studio.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 048 et 3 150 €. Il s'élevait en moyenne à 2 122,92 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 55,19 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 1,72 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 249,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 005 à 7 071 €. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi au 28e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 370 € de taxe foncière à Ploërmel, ou un prorata de 685 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
1 950 €/m²
0 €/m²
681
Morbihan (56)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
1 785 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
1 544 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
2 163 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 868 €/m²
0 €/m²
2 212
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 996€
254 750€ d’achat
5 246€ de frais
À Ploërmel, comptez 259 996 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 254 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 246 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 851 € de taxes et 2 035 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 345€
254 750€ d’achat
16 595€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 271 345 euros, dont 254 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 595 euros, dont 2 035 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 199 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ploërmel. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploërmel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 802 € en 2023 à 2 615 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité se classait à la 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère réduction, avec 4,04 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ploërmel, sachez qu'en 2021, il y avait 37,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 27,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Ploërmel.