Prix du m² à
Ploërmel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploërmel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
1 365 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
3 386 €/m²
2 334 €/m² 6 556 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ploërmel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 845 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 29,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Ploërmel se trouve dans le Morbihan (56). Elle est une localité de la région de la Bretagne. Sa population atteignait 9 785 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Morbihan. On observait 63,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,6 %), un pourcentage identique à celui du département. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ploërmel connaît un léger ralentissement. En effet, avec 144 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 13,77 % en l'espace de 1 an.
À Ploërmel, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 386 € en décembre 2023, et variait entre 2 293 et 6 057 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 1,9 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 419 à 3 307 €/m², et était de 2 304 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 252 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 286 euros à Ploërmel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 643 €.
Morbihan (56)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 574
Morbihan (56)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 944
Morbihan (56)
2 175 €/m²
0 €/m²
681
Morbihan (56)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 376
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 353
Morbihan (56)
2 157 €/m²
0 €/m²
955
Morbihan (56)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 640
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
391
Morbihan (56)
1 795 €/m²
0 €/m²
364
Morbihan (56)
1 659 €/m²
0 €/m²
2 212
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 058€
276 480€ d’achat
5 578€ de frais
À Ploërmel, comptez 282 058 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 276 480 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 578 €. Au sein de cette somme, 2 209 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 009 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 374€
276 480€ d’achat
17 894€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 294 374 euros, dont 276 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 894 euros, au sein desquels on retrouve 14 325 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 286€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ploërmel. Cette somme pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Ploërmel, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ploërmel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 845 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 29,08 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Ploërmel. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 29,08 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 36,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Ploërmel du point de vue de l'investissement immobilier !