Prix du m² à
Goustranville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goustranville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 877 €/m²
2 213 €/m² 3 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Goustranville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 852 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Goustranville dépend du Calvados (14). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité recensait 311 habitants, ce qui la place à la 289e position au sein des municipalités du département du Calvados. Il y avait 94,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Goustranville est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Goustranville, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 277,17 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 277 à 3 539 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 26,78 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,33 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 277 et 3 539 €/m², et qui s'élevait à 2 277,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 154e position au sein du département du Calvados.
Pour un emménagement en juin à Goustranville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 500 euros pour une année complète.
Calvados (14)
5 351 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 971 €/m²
0 €/m²
1 768
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
126
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
2 983 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
6 664 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
4 368 €/m²
5 612 €/m²
960
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
255 669€
250 488€ d’achat
5 181€ de frais
À Goustranville, vous devrez tabler sur un investissement global de 255 669 € pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces : 250 488 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 181 €. Cette somme se partage en 2 001 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 820 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
268 619€
250 488€ d’achat
18 131€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 268 619 euros d'investissement. Outre les 250 488 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 18 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 770 € et les émoluments du notaire pour 2 001 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Goustranville a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goustranville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 796 € en 2018 à 2 852 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,29 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Goustranville. Le prix moyen est passé de 2 033 €/m² à 2 852 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 70 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 4,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Goustranville.