Prix du m² à
Bavent (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 971 €/m²
2 359 €/m² 3 458 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bavent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une hausse de 28,83 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 11,08 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,49 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Bavent
Tout savoir sur Bavent Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Calvados, Bavent est située dans la région Normandie. En 2021, la localité comptait 1 940 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 82e position parmi les villes du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Bavent connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 964,67 € à Bavent. Il pouvait varier de 1 917 à 3 748 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 54,83 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 7,58 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 917 et 3 748 €/m² en 2024, et atteignait 2 964,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 979,04 €/m², une maison d'une pièce 4 400 €/m², et une maison de trois pièces 6 026,96 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 909 € à Bavent, ou 454 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Calvados (14)
5 351 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 917 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 715 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
3 808 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
2 877 €/m²
0 €/m²
181
Calvados (14)
2 949 €/m²
0 €/m²
487
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
317
Calvados (14)
2 467 €/m²
1 823 €/m²
3 816
Calvados (14)
4 368 €/m²
5 612 €/m²
960
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 547€
355 760€ d’achat
6 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bavent s'élève à 362 547 euros, comportant en moyenne 355 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 787 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 843 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 585 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 939€
355 760€ d’achat
25 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 380 939 euros, dont 355 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 25 179 euros, qui se décomposent en 2 843 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 977 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bavent. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bavent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une hausse de 28,83 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 11,08 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 339e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 14 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 7,58 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bavent, sachez qu'on observait 17,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bavent en termes d'investissement immobilier.