Prix du m² à
Bavent (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 929 €/m²
2 406 €/m² 3 280 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bavent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 2 912 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 19,74 % depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Bavent est située en Normandie. Sa population était estimée à 1 932 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position au sein des localités du département du Calvados. On comptait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Bavent, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 912 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 2 441 et 4 257 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 929 € en 2022 à 2 912 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 866 euros de taxe foncière à Bavent, ou un prorata de 433 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
261
Calvados (14)
2 766 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 875 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 852 €/m²
0 €/m²
400
Calvados (14)
3 495 €/m²
0 €/m²
181
Calvados (14)
2 565 €/m²
0 €/m²
487
Calvados (14)
2 814 €/m²
0 €/m²
317
Calvados (14)
2 538 €/m²
2 157 €/m²
3 816
Calvados (14)
4 294 €/m²
5 588 €/m²
960
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 131€
349 440€ d’achat
6 691€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Bavent est de 356 131 €, comprenant en moyenne 349 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 691 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 792 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 196€
349 440€ d’achat
24 756€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 374 196 euros, dont 349 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 24 756 euros de frais de notaire, dont 20 604 € d'impôts, 2 792 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bavent, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Bavent, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bavent ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 2 912 € en 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 19,74 % depuis 2021. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Bavent. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 19,74 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une progression de 116,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,4 % de locataires. Par ailleurs, 3,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Bavent.