Prix du m² à
Gouville-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 731 €/m²
1 487 €/m² 3 677 €/m²
Appartement
2 316 €/m²
2 142 €/m² 2 747 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouville-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 2,8 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 382e position au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Gouville-sur-Mer se trouve en Normandie. Sa population se chiffrait à 3 254 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. 93,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gouville-sur-Mer. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Gouville-sur-Mer, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 943 et 3 933 €/m², et qui s'élevait à 2 497,33 €/m² en moyenne. Le prix fluctue selon le nombre de pièces du logement : un F4 vaut en moyenne 2 046,94 €/m², un F5+ 2 371,16 €/m², un F2 2 748,3 €/m², et un F3 2 889,68 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 456,25 €. Il pouvait osciller de 943 à 3 933 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 471 € à Gouville-sur-Mer. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 235 euros.
Manche (50)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 634
Manche (50)
2 102 €/m²
0 €/m²
429
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 607€
294 750€ d’achat
5 857€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gouville-sur-Mer s'élève à 300 607 euros : 294 750 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 857 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 355 € d'émoluments du notaire, 2 142 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 844€
294 750€ d’achat
21 094€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 315 844 euros d'investissement, dont 294 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 094 euros, qui se partagent en 2 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 379 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gouville-sur-Mer ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouville-sur-Mer repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une diminution de 2,8 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 382e position au sein du département de la Manche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement diminué, avec -2,8 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Gouville-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Gouville-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.