Prix du m² à
Gouville-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 474 €/m²
1 400 €/m² 3 538 €/m²
Appartement
2 282 €/m²
2 142 €/m² 2 710 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gouville-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 413 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Gouville-sur-Mer relève de la Manche (50), en Normandie. On chiffrait à 3 241 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 24e position au sein du département de la Manche. Il y avait 76 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Gouville-sur-Mer est assez stable. Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 282 € à Gouville-sur-Mer. Il fluctuait de 2 142 à 2 710 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 11,76 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 447 et 3 573 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 545 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 675 € à 2 545 €.
Il fallait compter en moyenne 450 € d'impôts locaux à Gouville-sur-Mer, ou un prorata temporis de 225 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
241
Manche (50)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 634
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
226
Manche (50)
1 910 €/m²
0 €/m²
429
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Gouville-sur-Mer, tablez sur 311 419 € d'investissement, répartis entre 305 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 219 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 440 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 327 207 euros. Outre les 305 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 21 807 €. Cette somme se divise en 2 440 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 007 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gouville-sur-Mer. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Gouville-sur-Mer, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gouville-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 413 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -2,51 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gouville-sur-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,9 % des habitants. En outre, 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Gouville-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !