Prix du m² à
Geffosses (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geffosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 695 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Geffosses repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 483 €/m² en 2020 à 1 816 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Geffosses se situe en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 489 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 202e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier geffossais est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Geffosses, en 2022, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 567 et 2 195 €/m², et qui était en moyenne de 1 816,09 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 483 € en 2020 à 1 816 € en 2022, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 797,55 €. Il pouvait fluctuer de 1 567 à 2 195 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 125e rang parmi les localités du département de la Manche.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 388 euros à Geffosses, ou 194 € si vous emménagiez en juin.
Manche (50)
2 731 €/m²
2 316 €/m²
2 032
Manche (50)
1 200 €/m²
0 €/m²
700
Manche (50)
2 475 €/m²
0 €/m²
1 484
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 356€
215 705€ d’achat
4 651€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Geffosses nécessite un investissement total d'environ 220 356 €, répartis entre 215 705 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 651 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 567 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 723 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 507€
215 705€ d’achat
15 802€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 231 507 euros. Ce montant comprend 215 705 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 802 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 719 € de taxes, 1 723 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Geffosses. Ce montant pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Geffosses repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 483 €/m² en 2020 à 1 816 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait à la 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 23,63 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Geffosses, sachez qu'en 2021, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
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