Prix du m² à
Grandcamp-Maisy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandcamp-Maisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
1 597 €/m² 3 139 €/m²
Appartement
2 391 €/m²
1 658 €/m² 3 511 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grandcamp-Maisy poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,7 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 11,04 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Grandcamp-Maisy fait partie de la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 533 habitants, ce qui la place en 103e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 61,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 60,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 58 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que le marché de l'immobilier grancampeserais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 77 biens vendus sur 2022, on observe -7,23 % en 1 an.
À Grandcamp-Maisy, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 382 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 691 et 3 438 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 273 € à 2 382 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 634 à 3 179 €, et était de 2 405 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 375 €/m² en 2022 à 2 405 €/m² en 2023.
À Grandcamp-Maisy, les impôts locaux moyens étaient de 472 euros, soit un prorata temporis de 236 € si vous achetiez en juin.
Calvados (14)
2 610 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
142
Calvados (14)
1 680 €/m²
0 €/m²
589
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 363€
288 600€ d’achat
5 763€ de frais
À Grandcamp-Maisy, vous devez tabler sur 294 363 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 288 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 763 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 097 € d'impôts, 2 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 283€
288 600€ d’achat
20 683€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 309 283 euros, dont 288 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 683 euros, dont 17 017 € de taxes, 2 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Grandcamp-Maisy. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Grandcamp-Maisy, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandcamp-Maisy poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 24,7 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 11,04 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Grandcamp-Maisy. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 15,38 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 155 €/m² à 2 393 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 31,5 % de locataires en 2020, et que 30,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grandcamp-Maisy, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !