Prix du m² à
Grandcamp-Maisy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandcamp-Maisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 515 €/m²
1 987 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
1 873 €/m²
1 566 €/m² 2 555 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grandcamp-Maisy se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 379 € en 2023 à 2 326 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 475e position parmi les villes du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,54 % sur 2 ans.
Grandcamp-Maisy se situe en Calvados. Elle est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 529 habitants. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 104e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (61,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 59,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 58 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grandcamp-Maisy. En effet, avec 24 biens vendus sur 2024, cela représente 51 ventes de moins qu'en 2022.
À Grandcamp-Maisy, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 330 et 3 665 €/m². Elle s'élevait à 2 264,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant la taille du logement : un T1 vaut en moyenne 1 666,67 €, un T3 1 971,54 €, un T4 2 382,32 €, un T2 2 471,08 €, et un T5+ 3 814,23 €.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 469 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 330 et 3 655 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec une hausse de 29,33 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 3,22 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 059,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 506 à 3 665 €. Au sein du département du Calvados, cette ville occupait donc la 36e position concernant la valeur foncière.
À Grandcamp-Maisy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 485 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 242 €.
Calvados (14)
2 024 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
142
Calvados (14)
2 072 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 160€
296 280€ d’achat
5 880€ de frais
À Grandcamp-Maisy, comptez 302 160 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 296 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 880 €. Les taxes constituent 2 153 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 367 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 477€
296 280€ d’achat
21 197€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 317 477 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 296 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 197 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 470 € et les émoluments du notaire pour 2 367 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Grandcamp-Maisy. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandcamp-Maisy se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 379 € en 2023 à 2 326 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 475e position parmi les villes du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 349 € en 2022 à 2 264 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Grandcamp-Maisy, sachez que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 31,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Grandcamp-Maisy en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !