Prix du m² à
Géfosse-Fontenay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géfosse-Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 292 € à 1 603 €.
Géfosse-Fontenay se situe en Calvados, et fait partie de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 131 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 385e rang dans le département du Calvados. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Géfosse-Fontenay est parfaitement stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
En 2020, le prix moyen d'un bien à vendre à Géfosse-Fontenay s'élevait à 1 803 €/m². Il pouvait varier de 1 459 à 2 290 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 292 € en 2018 à 1 803 € en 2020.
En 2020, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 459 et 2 290 €/m², et qui était en moyenne de 1 803 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 205e rang à l'échelle du département du Calvados.
Le montant moyen de la taxe foncière à Géfosse-Fontenay était de 290 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 145 euros.
Calvados (14)
2 067 €/m²
0 €/m²
107
Calvados (14)
2 515 €/m²
1 873 €/m²
1 628
Calvados (14)
2 072 €/m²
0 €/m²
589
Calvados (14)
1 602 €/m²
0 €/m²
546
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Géfosse-Fontenay nécessite un investissement global d'environ 221 021 €, comportant 216 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 661 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 572 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 232 206 euros : 216 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 846 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 729 € d'émoluments du notaire, 12 757 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Géfosse-Fontenay ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 292 € à 1 603 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Géfosse-Fontenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Géfosse-Fontenay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !