Prix du m² à
La Cambe (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cambe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 364 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -10,51 %.
La Cambe se trouve dans le département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population de 550 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 220e rang parmi les villes du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,8 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Cambe. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Les biens de La Cambe se vendaient pour un prix au m² compris entre 843 et 2 452 € en 2023, et qui s'élevait à 1 363,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 133 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 363,42 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 843 et 2 452 €. Cette ville se trouvait donc parmi les moins chères du département du Calvados.
À La Cambe, les impôts locaux moyens étaient de 381 €, soit un prorata de 190 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
203
Calvados (14)
2 067 €/m²
0 €/m²
107
Calvados (14)
1 719 €/m²
0 €/m²
211
Calvados (14)
2 024 €/m²
0 €/m²
190
Calvados (14)
1 923 €/m²
0 €/m²
60
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
142
Calvados (14)
2 515 €/m²
1 873 €/m²
1 628
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
103
Calvados (14)
1 680 €/m²
0 €/m²
180
Calvados (14)
2 353 €/m²
0 €/m²
79
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 466€
163 610€ d’achat
3 856€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à La Cambe s'élève à 167 466 euros. Aux 163 610 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 856 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 307 € de ce montant, les impôts 1 189 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 924€
163 610€ d’achat
12 314€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 175 924 euros, comportant 163 610 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 314 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 307 € d'émoluments du notaire, 9 647 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à La Cambe. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec -10,51 %.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 1 475 € à 1 478 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 30 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Cambe, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Cambe du point de vue de l'investissement immobilier.