Prix du m² à
Grandrieu (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
657 €/m² 2 945 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 720 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grandrieu connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 40,22 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 33 m2
Grandrieu
Située dans le département de la Lozère, Grandrieu compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 748 habitants, ce qui la place en 23e position au sein du département de la Lozère. 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier grandriolois est parfaitement stable. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Grandrieu, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 781,25 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 368 et 3 024 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 557 €/m² en 2021 à 781 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 477 à 3 024 €/m², et atteignait 1 067,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang dans le département de la Lozère.
À Grandrieu, les impôts locaux moyens atteignaient 544 €, soit un prorata temporis de 272 euros si vous achetiez au mois de juin.
Lozère (48)
642 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
143
Lozère (48)
1 667 €/m²
0 €/m²
56
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 414€
128 100€ d’achat
3 314€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Grandrieu, tablez sur 131 414 € d'investissement. Ce montant inclut 128 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 314 euros. Cette somme se partage en 1 024 € d'émoluments du notaire, 931 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 037€
128 100€ d’achat
9 937€ de frais
Comptez un investissement global de 138 037 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 128 100 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 937 euros, dont 1 024 € d'émoluments du notaire, 7 553 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Grandrieu vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandrieu connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 40,22 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 81,69 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grandrieu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,4 % des logements, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
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