Prix du m² à
Auroux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
642 €/m²
446 €/m² 839 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Auroux connaît un rebond. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,45 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait le 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Auroux relève du département de la Lozère (48). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 74 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier aurousien est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Auroux, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 874,33 €, et pouvait fluctuer de 417 à 1 243 €. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2020 et 2022, avec + 38,07 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui variait entre 417 et 1 243 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 874,33 €/m². Parmi les villes du département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi la 43e position concernant la valeur foncière.
À Auroux, le montant moyen des impôts locaux était de 792 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 396 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
1 658 €/m²
1 720 €/m²
738
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
141
Lozère (48)
1 181 €/m²
905 €/m²
176
Lozère (48)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
99 003€
96 176€ d’achat
2 827€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Auroux représente un investissement total d'environ 99 003 €, répartis entre 96 176 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 827 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 768 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 699 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
103 975€
96 176€ d’achat
7 799€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 103 975 euros. Tablez en effet sur 96 176 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 799 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 671 € d'impôts et 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Auroux, les travaux vous reviendront à environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auroux connaît un rebond. Le prix au m² moyen a grimpé de 5,45 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité occupait le 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2018 et 2020 à Auroux. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 37,76 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 14,9 % des logements étaient des appartements, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auroux en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !