Prix du m² à
Saint-Jean-la-Fouillouse (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-la-Fouillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
868 €/m² 1 287 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-la-Fouillouse enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 968 €/m² en 2022 à 1 206 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 75e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Jean-la-Fouillouse relève du département de la Lozère. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 136 habitants en 2021, ce qui la place au 93e rang à l'échelle du département de la Lozère. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-la-Fouillouse puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Jean-la-Fouillouse, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 929 et 1 359 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix compris entre 929 et 1 359 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-la-Fouillouse était de 387 euros. Toutefois, le prorata à payer atteignait 193 € pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
696 €/m²
0 €/m²
213
Lozère (48)
642 €/m²
0 €/m²
395
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
1 680 €/m²
0 €/m²
565
Lozère (48)
1 658 €/m²
1 720 €/m²
738
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
1 667 €/m²
0 €/m²
56
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
109 475€
106 490€ d’achat
2 985€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés à Saint-Jean-la-Fouillouse se chiffre autour de 109 475 €, dont 106 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 985 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 774 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
114 980€
106 490€ d’achat
8 490€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 114 980 euros. Ce montant comporte 106 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 490 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 279 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 851 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-la-Fouillouse va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-la-Fouillouse enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 968 €/m² en 2022 à 1 206 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 75e position parmi les municipalités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Saint-Jean-la-Fouillouse. Le prix moyen au m² a augmenté de 24,59 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 11,1 % de locataires en 2021, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-la-Fouillouse, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !