Prix du m² à
Bruyères (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruyères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
635 €/m² 1 710 €/m²
Appartement
784 €/m²
568 €/m² 1 143 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bruyères baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 197 €/m² en 2022 à 946 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 65,70 m2
Bruyères
Immeuble
6 pièces 350 m2
Bruyères
Située dans les Vosges (88), Bruyères dépend de la région Grand-Est. En 2021, la localité comptait 2 981 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 26e rang parmi les villes du département des Vosges. 45,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 55 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 34,6 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier bruyérois subit un ralentissement.
À Bruyères, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 197,29 €/m² en 2022. Elle pouvait osciller entre 577 et 2 241 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 93e rang au sein du département des Vosges.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville fluctuait de 619 à 2 241 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 316,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 55,01 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 26,9 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 577 et 1 590 €.
Il fallait compter en moyenne 1 211 € de taxe foncière à Bruyères, ou un prorata de 605 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
1 233 €/m²
0 €/m²
298
Vosges (88)
1 385 €/m²
0 €/m²
440
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
555
Vosges (88)
897 €/m²
0 €/m²
234
Vosges (88)
810 €/m²
0 €/m²
774
Vosges (88)
1 511 €/m²
0 €/m²
592
Vosges (88)
1 601 €/m²
761 €/m²
642
Vosges (88)
1 250 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
1 617 €/m²
0 €/m²
128
Vosges (88)
369 €/m²
0 €/m²
240
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 710€
157 940€ d’achat
3 770€ de frais
À Bruyères, comptez 161 710 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 157 940 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 770 euros. Au sein de cette somme, 1 148 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 262 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 875€
157 940€ d’achat
11 935€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 169 875 euros, dont 157 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 935 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 313 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bruyères. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bruyères baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 197 €/m² en 2022 à 946 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 280e rang au sein des localités du département des Vosges, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 20,97 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bruyères, sachez que le parc immobilier était composé à 55 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 54,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bruyères du point de vue de l'investissement immobilier.