Prix du m² à
Grèges (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 191 €/m²
1 808 €/m² 2 446 €/m²
Appartement
1 929 €/m²
1 929 €/m² 1 929 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grèges se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 8,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 393e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Grèges est une municipalité du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 841 habitants, ce qui la place en 210e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier grégeois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Grèges, pour une valeur foncière comprise entre 900 et 3 202 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui variait entre 900 et 3 202 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 622 euros à Grèges. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 311 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 342 €/m²
0 €/m²
675
Seine-Maritime (76)
2 634 €/m²
2 532 €/m²
1 549
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 773€
175 732€ d’achat
4 041€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Grèges se chiffre autour de 179 773 euros. Outre les 175 732 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 4 041 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 277 € de taxes et 1 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 858€
175 732€ d’achat
13 126€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 188 858 euros, dont 175 732 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 126 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 404 € d'émoluments du notaire, 10 362 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Grèges. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grèges se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a diminué de 8,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 393e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Grèges. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 52,33 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Grèges, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !