Prix du m² à
Grézolles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
558 €/m² 1 339 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grézolles chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 246e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Grézolles dépend de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 239 habitants. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 274e position concernant la population. Il y avait 81,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est parfaitement stable à Grézolles avec 5 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
En 2021, cinq biens ont été vendus à Grézolles, pour une valeur foncière qui variait entre 322 et 1 768 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2021, pour un prix au m² compris entre 322 et 1 768 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 499 € à Grézolles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 249 euros.
Loire (42)
972 €/m²
1 555 €/m²
237
Loire (42)
1 362 €/m²
0 €/m²
150
Loire (42)
1 296 €/m²
0 €/m²
267
Loire (42)
783 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 072 €/m²
0 €/m²
296
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 351€
55 988€ d’achat
2 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Grézolles nécessite un investissement total d'environ 58 351 euros. Ce chiffre comprend 55 988 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 363 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 407 €, les émoluments du notaire pour 596 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 245€
55 988€ d’achat
5 257€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 61 245 euros : 55 988 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 257 euros. Ce montant se décompose en 596 € d'émoluments du notaire, 3 301 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Grézolles ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grézolles chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,4 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 246e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,4 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Grézolles ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,4 % de locataires en 2021, et que 6,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Grézolles sur le plan de l'investissement immobilier.