Prix du m² à
Saint-Martin-la-Sauveté (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-la-Sauveté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
783 €/m²
514 €/m² 1 235 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 258e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Saint-Martin-la-Sauveté se trouve dans la Loire. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 878 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 147e rang à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. 87,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Saint-Martin-la-Sauveté, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 395 à 2 253 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 889,67 €/m². Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de la Loire.
Au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 889,67 € en 2024. Il pouvait osciller entre 395 et 2 253 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 169 €/m² en 2022 à 890 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Martin-la-Sauveté, la taxe foncière moyenne s'élevait à 455 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 227 euros.
Loire (42)
1 545 €/m²
0 €/m²
152
Loire (42)
949 €/m²
0 €/m²
223
Loire (42)
997 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
949 €/m²
0 €/m²
273
Loire (42)
972 €/m²
1 555 €/m²
237
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
194
Loire (42)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 648
Loire (42)
1 296 €/m²
0 €/m²
267
Loire (42)
1 580 €/m²
0 €/m²
296
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 749€
106 760€ d’achat
2 989€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-la-Sauveté est de 109 749 euros. Outre les 106 760 € nécessaires pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 2 989 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 776 €, les émoluments du notaire pour 853 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 268€
106 760€ d’achat
8 508€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 115 268 euros, dont 106 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 508 euros, au sein desquels on retrouve 6 295 € d'impôts, 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Sauveté, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté repartent à la baisse. Le prix moyen a baissé de 8,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 258e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 262 € à 890 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-la-Sauveté ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 12 % des domiciles.
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