Prix du m² à
Grignon (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 292 €/m²
2 475 €/m² 3 530 €/m²
Appartement
3 573 €/m²
3 463 €/m² 3 954 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 094 €/m² en 2018 à 3 146 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 41,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 46e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,56 m2
Grignon
Grignon dépend de l'agglomération d'Albertville. Elle se situe en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 2 085 habitants en 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait donc en 49e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (73,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Grignon est assez stable puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Grignon pouvait fluctuer entre 1 360 et 5 504 € en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 221,38 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 094 € en 2018 à 2 221 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 4,57 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 675,25 €/m² au sein de la municipalité, et oscillait de 1 570 à 4 367 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 110e rang dans le département de la Savoie.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 360 et 5 504 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 615 euros à Grignon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 307 €.
Savoie (73)
2 343 €/m²
2 540 €/m²
18 969
Savoie (73)
2 615 €/m²
3 553 €/m²
806
Savoie (73)
3 082 €/m²
3 715 €/m²
2 973
Savoie (73)
1 414 €/m²
0 €/m²
552
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 805€
240 772€ d’achat
5 033€ de frais
À Grignon, tablez sur 245 805 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m² : 240 772 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 033 euros. Au sein de cette somme, 1 924 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 749 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 252€
240 772€ d’achat
17 480€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 258 252 euros. En dehors des 240 772 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 17 480 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 14 197 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Grignon va nécessiter une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 094 €/m² en 2018 à 3 146 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 41,65 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 46e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 221 €/m² en 2022 à 3 146 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Grignon, sachez que les appartements représentaient en 2021 25,2 % des habitations, et qu'il y avait 24,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grignon en termes d'investissement immobilier !