Prix du m² à
Monthion (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 414 €/m²
1 414 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monthion se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 301 € en 2022 à 2 341 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 41e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 134,60 m2
Monthion
Monthion compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Albertville. Elle fait partie du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 525 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi le 157e rang concernant la population. On remarquait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monthion avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
À Monthion, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 1 844 à 5 733 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 300,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 37e rang au sein des municipalités du département de la Savoie.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 282,42 € au niveau de la ville, et pouvait varier entre 1 844 et 4 159 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 147,14 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 29,42 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monthion s'élevait à 477 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 238 €.
Savoie (73)
2 615 €/m²
3 553 €/m²
806
Savoie (73)
3 082 €/m²
3 715 €/m²
2 973
Savoie (73)
3 292 €/m²
3 573 €/m²
2 066
Savoie (73)
3 071 €/m²
1 733 €/m²
1 008
Savoie (73)
1 612 €/m²
0 €/m²
509
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 259€
393 890€ d’achat
7 369€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Monthion, vous devez prévoir 401 259 euros d'investissement : 393 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 369 €. Au sein de ce chiffre, 2 862 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 147 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 622€
393 890€ d’achat
27 732€ de frais
Tablez sur un coût total de 421 622 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 393 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 27 732 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 147 € d'émoluments du notaire, 23 225 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Monthion représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monthion se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 4 301 € en 2022 à 2 341 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 41e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 23,07 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Monthion, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,7 % de locataires, et que 7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monthion.