Prix du m² à
Gilly-sur-Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gilly-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
2 146 €/m² 3 833 €/m²
Appartement
3 715 €/m²
2 850 €/m² 4 570 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gilly-sur-Isère ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 3 446 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 3,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,90 m2
Gilly-sur-Isère
Maison
5 pièces 157,09 m2
Gilly-sur-Isère
Appartement
3 pièces 66,90 m2
Gilly-sur-Isère
Appartement
4 pièces 88,50 m2
Gilly-sur-Isère
Située dans l'agglomération d'Albertville, Gilly-sur-Isère est une localité du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 3 076 habitants en 2021. Au sein du département de la Savoie, cette localité se trouvait ainsi au 29e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 74,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Gilly-sur-Isère subit un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, cela représente -23 ventes comparé à 2021.
À Gilly-sur-Isère, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 352,17 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 308 et 4 989 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 35,6 % de hausse en 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 20,23 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 308 et 4 989 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 103,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 62e position au sein du département de la Savoie.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 600,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 357 à 4 872 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 456 € en 2018 à 3 600 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 21,99 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 789 € à Gilly-sur-Isère. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 394 euros.
Savoie (73)
2 343 €/m²
2 540 €/m²
18 969
Savoie (73)
3 292 €/m²
3 573 €/m²
2 066
Savoie (73)
2 971 €/m²
3 990 €/m²
3 046
Savoie (73)
1 414 €/m²
0 €/m²
552
Savoie (73)
3 071 €/m²
1 733 €/m²
1 008
Savoie (73)
3 162 €/m²
3 060 €/m²
606
Savoie (73)
2 718 €/m²
3 078 €/m²
883
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 502€
372 460€ d’achat
7 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gilly-sur-Isère est de 379 502 euros : 372 460 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 042 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 706 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 976 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 757€
372 460€ d’achat
26 297€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 398 757 euros. En dehors des 372 460 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 26 297 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 976 €, et les impôts 21 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Gilly-sur-Isère nécessitent une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gilly-sur-Isère ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 472 € en 2018 à 3 446 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 3,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec + 3,45 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Gilly-sur-Isère, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 24,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Gilly-sur-Isère du point de vue de l'investissement immobilier.