Prix du m² à
Grigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
1 011 €/m² 1 011 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 589 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 3,91 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Grigny occupait le 715e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hesdin, Grigny dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité recensait 294 habitants en 2021, ce qui la place en 507e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Grigny.
À Grigny, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 559,12 € en moyenne en 2022. Il pouvait varier de 952 à 4 395 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 32,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 952 et 1 765 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 1 224,42 €/m². À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 425e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 651 euros à Grigny. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 325 €.
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 122
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 238€
110 197€ d’achat
3 041€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Grigny représente 113 238 €. Aux 110 197 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 041 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 801 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 880 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 935€
110 197€ d’achat
8 738€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 118 935 euros, comportant en moyenne 110 197 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 738 euros. Cette somme se divise en 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Grigny vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 589 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 3,91 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Grigny occupait le 715e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, avec une inflation de 116,67 % entre 2020 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 500 € à 1 256 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grigny, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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