Prix du m² à
Huby-Saint-Leu (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huby-Saint-Leu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 561 €/m²
1 084 €/m² 1 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Huby-Saint-Leu poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 43,39 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 30,29 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 173e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Huby-Saint-Leu est une localité de l'agglomération d'Hesdin. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On estimait à 855 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 275e position au sein du département du Pas-de-Calais. On remarquait 58,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Huby-Saint-Leu puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien d'Huby-Saint-Leu se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 458,58 €, et celui-ci oscillait de 788 à 1 804 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : comptez 1 218,3 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 408,87 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 788 et 1 804 €/m², et qui atteignait 1 458,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 332 € en 2018 à 1 175 € en 2022, puis à 1 459 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 788 € d'impôts locaux à Huby-Saint-Leu, ou un prorata temporis de 394 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 658 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 011 €/m²
0 €/m²
295
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
1 562 €/m²
0 €/m²
240
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 060€
175 030€ d’achat
4 030€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Huby-Saint-Leu, vous devrez tabler sur un investissement total de 179 060 euros : 175 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 030 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 272 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 398 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 109€
175 030€ d’achat
13 079€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 188 109 euros d'investissement, dont 175 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 079 euros, au sein desquels on retrouve 10 320 € d'impôts, 1 398 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Huby-Saint-Leu représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Huby-Saint-Leu poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 43,39 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 30,29 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 173e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 415 € à 1 466 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Huby-Saint-Leu, sachez qu'en 2021, 40,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Huby-Saint-Leu.