Prix du m² à
Grossa (2A)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grossa et estimez votre bien au bon prix !

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans le département de la Corse-du-Sud (2A), Grossa est une municipalité de la région de la Corse. On évaluait à 53 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 104e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. On notait 57,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 62,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 56 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
39%

Appartement
61%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
64%

Propriétaire
36%

En aout 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 9 333 €/m² à Grossa, et oscillait entre 9 333 et 9 333 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

À Grossa, la taxe foncière moyenne atteignait 129 €. En revanche, le prorata à régler était de 64 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

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Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

50m² 3 pièces

305 937€

300 000€

300 000€ d’achat
5 937€ de frais

À Grossa, tablez sur un investissement total de 305 937 € pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Ce chiffre comporte 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 937 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 397 €, les impôts pour 2 180 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

50m² 3 pièces

321 446€

300 000€

300 000€ d’achat
21 446€ de frais

Pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 321 446 euros d'investissement, répartis entre 300 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 446 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 397 €, et les taxes 17 689 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

50m² 3 pièces

12 500€

de budget

Environ 129€ d’impôts locaux

Votre appartement de 50 mètres carrés à Grossa va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 12 500 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 150 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Grossa. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grossa ?

Le marché de l'immobilier à Grossa poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 890 €/m² en 2018 à 9 333 €/m² en 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 340,24 % entre 2020 et 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grossa ?

En 3 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec -87,1 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 756 € à 9 333 €.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grossa ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (62,5 %), et qu'on comptabilisait 42,3 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Grossa sur le plan de l'investissement immobilier.

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