Prix du m² à
Propriano (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Propriano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 631 €/m²
2 598 €/m² 6 166 €/m²
Appartement
4 861 €/m²
3 881 €/m² 6 178 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Propriano n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 678 €/m² en 2018 à 4 850 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 11,01 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
Propriano fait partie du département de la Corse-du-Sud (2A), en Corse. Sa population se chiffrait à 3 741 habitants en 2021. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. 43,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (75,1 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 47,5 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier proprianais connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 31 biens vendus sur 2024, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Propriano pouvait osciller entre 2 784 et 6 701 €/m² en 2024, et atteignait 4 849,79 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité se trouvait donc au 16e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 771,83 € dans la municipalité. Il fluctuait de 2 784 à 6 701 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 413 €/m² en 2018 à 4 772 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 16,65 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier de 3 723 à 6 368 €/m². Il était de 4 927,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement varie en fonction du nombre de pièces : un studio cote en moyenne 2 517,79 €, un F4 2 614,54 €, un F2 3 714,43 €, et un F3 4 558,01 €.
À Propriano, les impôts locaux moyens étaient de 844 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 422 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
6 787 €/m²
0 €/m²
162
Corse-du-Sud (2A)
2 813 €/m²
5 551 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
4 345 €/m²
0 €/m²
43
Corse-du-Sud (2A)
4 839 €/m²
7 008 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
4 161 €/m²
2 843 €/m²
3 308
Corse-du-Sud (2A)
5 657 €/m²
4 247 €/m²
725
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
351 564€
344 942€ d’achat
6 622€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Propriano s'élève à 351 564 euros. Cette somme comporte 344 942 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 622 euros. Au sein de ce montant, 2 756 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 506 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
369 397€
344 942€ d’achat
24 455€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 369 397 euros pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés : 344 942 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 455 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 756 € d'émoluments du notaire, 20 339 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Propriano a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Propriano n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 678 €/m² en 2018 à 4 850 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 11,01 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 11,01 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Propriano, sachez qu'en 2021, on dénombrait 56,1 % de locataires. Par ailleurs, 75,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Propriano !