Prix du m² à
Propriano (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Propriano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 838 €/m²
3 275 €/m² 6 451 €/m²
Appartement
5 058 €/m²
3 819 €/m² 6 214 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Propriano n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 043 € en 2018 à 4 961 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 15,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position dans le département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud (2A), Propriano dépend de la région de la Corse. La municipalité affichait une population de 3 705 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. On comptabilisait 43,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 75 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
À Propriano, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 3 983 et 6 199 € en décembre 2023, et était de 5 047 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 10,87 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 875 €, et pouvait varier de 3 250 à 6 250 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 160 €/m² en 2022 à 4 875 €/m² en 2023.
À Propriano, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 824 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 412 euros.
Corse-du-Sud (2A)
4 104 €/m²
0 €/m²
162
Corse-du-Sud (2A)
2 549 €/m²
0 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
43
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
4 034 €/m²
2 582 €/m²
3 308
Corse-du-Sud (2A)
5 056 €/m²
0 €/m²
725
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
360 040€
353 290€ d’achat
6 750€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Propriano est de 360 040 euros. Tablez en effet sur 353 290 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 750 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 567 € d'impôts, 2 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
378 304€
353 290€ d’achat
25 014€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² s'élève à 378 304 euros, dont 353 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 014 euros, qui se divisent en 20 831 € de taxes, 2 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Propriano représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Propriano, et 2 550 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Propriano n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 043 € en 2018 à 4 961 € en 2023, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 15,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position dans le département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Propriano. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 36,36 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 15,26 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 75 % du parc immobilier, et qu'on comptait 56,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Propriano !