Prix du m² à
Sartène (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sartène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 161 €/m²
3 366 €/m² 9 686 €/m²
Appartement
2 843 €/m²
1 938 €/m² 4 453 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sartène repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,63 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,67 % sur 2 ans.
Sartène est une sous-préfecture du département de la Corse-du-Sud, et dépend de la région Corse. La municipalité affichait une population de 3 570 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Corse-du-Sud. On comptait 54 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 62,2 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 47,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sartène avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Sartène, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 027 et 11 238 € en 2024, et qui s'élevait à 3 507,62 € en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Corse-du-Sud.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 4 102,42 €/m². Il pouvait osciller de 2 277 à 11 238 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 819 € en 2022 à 4 102 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 027 et 4 588 €/m². Il était en moyenne de 2 912,83 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 217,97 €/m², un 3 pièces 1 714,81 €/m², et un 4 pièces 1 912,32 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 588 euros à Sartène. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 294 €.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
2 823 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
6 787 €/m²
0 €/m²
162
Corse-du-Sud (2A)
2 813 €/m²
5 551 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
3 897 €/m²
0 €/m²
148
Corse-du-Sud (2A)
3 734 €/m²
0 €/m²
81
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
80
Corse-du-Sud (2A)
4 345 €/m²
0 €/m²
43
Corse-du-Sud (2A)
2 625 €/m²
3 744 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
4 846 €/m²
5 138 €/m²
525
Corse-du-Sud (2A)
2 918 €/m²
0 €/m²
119
Corse-du-Sud (2A)
11 967 €/m²
9 048 €/m²
943
Corse-du-Sud (2A)
4 631 €/m²
4 861 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
5 657 €/m²
4 247 €/m²
725
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
208 369€
203 898€ d’achat
4 471€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces à Sartène s'élève à 208 369 €, comprenant 203 898 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 471 euros, au sein desquels on retrouve 1 482 € d'impôts, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
218 910€
203 898€ d’achat
15 012€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 218 910 euros : 203 898 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 012 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 12 022 € de taxes et 1 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Sartène. Le budget se situera plutôt autour de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sartène repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,63 % entre 2023 et 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 14,57 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sartène, sachez qu'en 2021, on dénombrait 45,9 % de locataires, et que 62,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Sartène du point de vue de l'investissement immobilier.