Prix du m² à
Guémené-sur-Scorff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guémené-sur-Scorff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
768 €/m² 1 855 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guémené-sur-Scorff continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 72,89 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 25,56 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Guémené-sur-Scorff se situe en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 097 habitants, ce qui la place à la 169e position parmi les localités du département du Morbihan. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,7 %). 75,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 73,4 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Guémené-sur-Scorff.
En 2024, à Guémené-sur-Scorff, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 694 et 1 873 €. Il s'élevait à 1 313,79 € en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 360 € en 2022 à 1 314 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 336 €, et celui-ci pouvait varier de 694 à 1 873 €. Au sein des localités du département du Morbihan, cette ville figurait donc en 168e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 822 € à Guémené-sur-Scorff. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 411 euros.
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Guémené-sur-Scorff est de 123 434 euros, répartis entre 120 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 194 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 874 € et les émoluments du notaire pour 961 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 791€
120 240€ d’achat
8 551€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 128 791 euros. Aux 120 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 8 551 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 961 € de cette somme, les impôts 6 230 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Guémené-sur-Scorff, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guémené-sur-Scorff continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 72,89 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 25,56 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au niveau du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,38 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Guémené-sur-Scorff ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 36,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Guémené-sur-Scorff sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !