Prix du m² à
Ploërdut (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploërdut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 041 €/m² 2 005 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploërdut continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 764 € en 2018 à 1 233 € en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec 21,84 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité se plaçait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Ploërdut
Maison
6 pièces 129 m2
Ploërdut
Ploërdut fait partie du département du Morbihan. Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population était de 1 243 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 160e rang au sein du département du Morbihan. Il y avait 84,3 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on compte 17 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Ploërdut.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ploërdut était en moyenne de 1 205,83 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 448 et 2 292 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Morbihan.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 448 à 2 292 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 205,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 2,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 421 euros à Ploërdut, ou 210 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 103
Morbihan (56)
1 285 €/m²
0 €/m²
388
Morbihan (56)
1 343 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 494 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Morbihan (56)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 540 €/m²
0 €/m²
472
Morbihan (56)
1 357 €/m²
0 €/m²
374
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 268€
144 700€ d’achat
3 568€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Ploërdut, vous devrez tabler sur un investissement total de 148 268 euros. Ce montant inclut 144 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 568 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 051 € et les émoluments du notaire pour 1 156 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 714€
144 700€ d’achat
10 014€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 154 714 euros : 144 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 014 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 497 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 m² de votre maison à Ploërdut, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploërdut continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 764 € en 2018 à 1 233 € en 2022, cependant son inflation tend à ralentir, avec 21,84 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Morbihan, cette localité se plaçait en 197e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 33,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 233 €/m² à 1 206 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 20 % de diminution.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ploërdut, sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
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