Prix du m² à
Locmalo (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmalo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
834 €/m² 1 802 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Locmalo poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 55,1 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,33 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Locmalo est une municipalité du Morbihan (56). Elle est située en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 898 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 185e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Locmalo est donc assez stable.
À Locmalo, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 642 et 2 204 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 368,33 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 882 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,33 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 368,33 € en 2024. Il variait de 642 à 2 204 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 165e rang à l'échelle du département du Morbihan.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Locmalo, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 euros, contre 443 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 379
Morbihan (56)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 103
Morbihan (56)
1 477 €/m²
0 €/m²
1 343
Morbihan (56)
1 285 €/m²
0 €/m²
388
Morbihan (56)
1 494 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 591 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 237 €/m²
0 €/m²
691
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 065€
164 200€ d’achat
3 865€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Locmalo nécessite un investissement total d'environ 168 065 €. En dehors des 164 200 euros requis pour l'acquisition du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 865 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 193 €, les émoluments du notaire pour 1 312 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 380€
164 200€ d’achat
11 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 175 380 euros : 164 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 180 euros. Au sein de cette somme, 8 508 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 312 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Locmalo ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Locmalo poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 55,1 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 1,33 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 1 350 € à 1 368 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 14,29 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Locmalo ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Locmalo en termes d'investissement immobilier !