Prix du m² à
Guiler-sur-Goyen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiler-sur-Goyen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 573 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, avec 18,3 % de réduction en 1 an.
Guiler-sur-Goyen se trouve en Finistère. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 523 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait donc la 237e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier guilérien est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 251,83 € à Guiler-sur-Goyen. Il pouvait varier de 729 à 1 722 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 1 743 € à 1 252 €.
À l'échelle de la localité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 729 et 1 722 €/m², et qui atteignait 1 251,83 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 207e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 613 euros à Guiler-sur-Goyen. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 306 €.
Finistère (29)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 401
Finistère (29)
2 216 €/m²
0 €/m²
950
Finistère (29)
2 482 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 218
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 872€
150 220€ d’achat
3 652€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Guiler-sur-Goyen nécessite un investissement global d'environ 153 872 euros, comprenant en moyenne 150 220 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 652 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 200 € de cette somme, les impôts 1 091 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 638€
150 220€ d’achat
11 418€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 161 638 euros, dont 150 220 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 418 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 200 € d'émoluments du notaire et 8 857 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Guiler-sur-Goyen va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 1 an, avec 18,3 % de réduction en 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 114,54 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Guiler-sur-Goyen, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des logements, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guiler-sur-Goyen, contactez dès à présent votre agence ORPI !