Prix du m² à
Landudec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landudec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 222 €/m² 2 806 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Landudec se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 868 € en 2021 à 1 791 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 236e rang dans le département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Landudec
Localisée dans le département du Finistère, Landudec est une municipalité de la région Bretagne. La localité comptabilisait 1 495 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 148e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Landudec est assez stable.
En 2024, les biens de Landudec se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 579 et 2 908 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 915,08 €/m². Le prix fluctue suivant le nombre de pièces : comptez 1 269,23 €/m² en moyenne pour un F4, et 2 030,47 €/m² pour un F5+.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 915,08 € en 2024, et pouvait varier entre 579 et 2 908 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc au 131e rang au niveau du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 637 euros à Landudec. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 318 €.
Finistère (29)
2 341 €/m²
0 €/m²
898
Finistère (29)
1 999 €/m²
0 €/m²
535
Finistère (29)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 902
Finistère (29)
2 482 €/m²
0 €/m²
2 989
Finistère (29)
1 892 €/m²
0 €/m²
1 218
Finistère (29)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 135
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 676€
229 810€ d’achat
4 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Landudec se chiffre autour de 234 676 €. En dehors des 229 810 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 4 866 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 670 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 556€
229 810€ d’achat
16 746€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 246 556 euros : 229 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 746 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 550 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Landudec représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landudec se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 868 € en 2021 à 1 791 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 236e rang dans le département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 14,96 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 780 € à 1 915 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Landudec ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,4 % des habitations, et qu'il y avait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Landudec en termes d'investissement immobilier.