Prix du m² à
Plouzané (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouzané et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 645 €/m²
1 995 €/m² 3 368 €/m²
Appartement
4 041 €/m²
3 164 €/m² 4 298 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouzané n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 71,85 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 5,27 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 209e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Plouzané
Maison
4 pièces 120 m2
Plouzané
Maison
5 pièces 127 m2
Plouzané
Maison
4 pièces 98 m2
Plouzané
Plouzané est située dans la métropole de Brest. Elle compte parmi les municipalités du département du Finistère, et dépend de la région de la Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 13 473 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. On dénombrait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier plouzanéen subit un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2024, cela représente 61 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Plouzané atteignait 3 163,54 €, et variait entre 1 796 et 4 688 €. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : 2 372,67 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 743,69 €/m² pour un 4 pièces, 2 759,78 €/m² pour un 3 pièces, et 2 945,11 €/m² pour un 2 pièces.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 796 à 3 491 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 387,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 83e position au sein du département du Finistère.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 796 à 4 688 €/m², et était en moyenne de 3 939,33 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 216 €/m² en 2018 à 3 939 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 42,46 % en 2 ans.
À Plouzané, la taxe foncière moyenne était de 1 156 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 578 euros si vous achetiez au mois de juin.
Finistère (29)
2 686 €/m²
2 886 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 296 €/m²
4 141 €/m²
7 967
Finistère (29)
3 318 €/m²
3 350 €/m²
4 987
Finistère (29)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 995
Finistère (29)
2 419 €/m²
2 832 €/m²
8 101
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 261€
286 530€ d’achat
5 731€ de frais
À Plouzané, prévoyez 292 261 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 286 530 euros pour le bien en lui-même, comptez 5 731 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 082 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 074€
286 530€ d’achat
20 544€ de frais
Tablez sur un investissement total de 307 074 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 286 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 20 544 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 895 € d'impôts, 2 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plouzané. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouzané n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec + 71,85 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 5,27 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 209e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 900 € en 2022 à 3 164 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 18,18 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Plouzané ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 17 % des logements, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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