Prix du m² à
Guilvinec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilvinec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
1 435 €/m² 3 507 €/m²
Appartement
2 722 €/m²
1 502 €/m² 3 303 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guilvinec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 544 € en 2018 à 2 688 € en 2025, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 0,37 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Guilvinec se situe en Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 682 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,1 %). Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, 60 biens ont été vendus, soit une chute de 11,76 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Guilvinec.
À Guilvinec, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 346 et 4 611 €, et qui atteignait 2 677,83 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 2 678 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 13,43 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 749,83 € en 2023. Il fluctuait de 1 395 à 4 611 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 36e position parmi les localités du département du Finistère.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 346 à 3 766 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 605,83 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé depuis 2018, avec + 65,57 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 9,31 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 654 € de taxe foncière à Guilvinec, ou un prorata de 327 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Finistère (29)
2 666 €/m²
2 220 €/m²
5 457
Finistère (29)
3 061 €/m²
3 206 €/m²
3 782
Finistère (29)
2 830 €/m²
0 €/m²
2 404
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 374€
329 980€ d’achat
6 394€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guilvinec se chiffre autour de 336 374 euros, répartis entre 329 980 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 6 394 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 398 €, et les émoluments du notaire 2 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 433€
329 980€ d’achat
23 453€ de frais
Comptez un investissement global de 353 433 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 329 980 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 23 453 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 19 457 € d'impôts et 2 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Guilvinec ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guilvinec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 544 € en 2018 à 2 688 € en 2025, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 0,37 % de hausse entre 2023 et 2025. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une inflation de 3,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Guilvinec, sachez qu'en 2021, 20,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guilvinec !