Prix du m² à
Guny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 174 € en 2018 à 958 € en 2019.
Guny fait partie de l'Aisne (02). Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 368 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 257e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Guny est assez stable.
En 2022, les biens de Guny se vendaient à un prix moyen au m² de 1 691 €, et celui-ci pouvait varier de 778 à 1 973 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 174 € en 2018 à 1 691 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 40,22 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 778 et 1 973 €/m². Il s'élevait à 1 691 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 69e rang à l'échelle du département de l'Aisne.
À Guny, les impôts locaux moyens atteignaient 654 €, soit un prorata temporis de 327 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aisne (02)
1 330 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 489 €/m²
0 €/m²
334
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
1 353 €/m²
0 €/m²
611
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
À Guny, tablez sur un investissement global de 207 376 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 202 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 456 €, qui se décomposent en 1 474 € de taxes, 1 621 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 866 euros : 202 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 946 euros. Ce chiffre se partage en 11 965 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Guny. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 174 € en 2018 à 958 € en 2019.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 1 174 € à 1 206 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Guny, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements. Par ailleurs, 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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