Prix du m² à
Épagny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Épagny poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité se classait en 435e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Épagny dépend de l'Aisne (02). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 341 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait ainsi la 271e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Épagny subit un ralentissement, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2020.
À Épagny, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 208 et 1 790 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 208 et 1 790 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 592 euros à Épagny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 296 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
71
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
29
Aisne (02)
1 823 €/m²
0 €/m²
345
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
419
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
168
Aisne (02)
1 353 €/m²
0 €/m²
611
Aisne (02)
1 862 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 807€
178 720€ d’achat
4 087€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Épagny représente 182 807 euros, dont en moyenne 178 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 087 €. Les émoluments du notaire constituent 1 428 € de ce chiffre, les impôts 1 299 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 046€
178 720€ d’achat
13 326€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 192 046 euros, incluant 178 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 326 €, au sein desquels on retrouve 1 428 € d'émoluments du notaire, 10 538 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Épagny vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épagny poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 142 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 14,04 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité se classait en 435e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Épagny. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 169 € à 1 477 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des logements, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Épagny en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !