Prix du m² à
Gussignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gussignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 036 €/m²
1 947 €/m² 2 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 113,92 %.
Gussignies compte parmi les localités du département du Nord. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 347 habitants en 2021, ce qui la place au 534e rang au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Gussignies. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 833 € à Gussignies, et celui-ci oscillait de 1 083 à 2 265 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 259e rang au sein du département du Nord.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 083 et 2 265 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 833 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 984 € en 2018 à 1 833 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 18,26 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 365 euros à Gussignies. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 182 €.
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
2 055 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
886
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gussignies se chiffre autour de 224 676 euros, incluant 219 960 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 716 euros, dont 1 598 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 236 047 euros, répartis entre 219 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 087 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 757 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Gussignies vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte progression, avec une hausse de 113,92 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Gussignies ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Gussignies sur le plan de l'investissement immobilier !