Prix du m² à
Bellignies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 036 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec -14,48 % en l'espace de 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,76 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Nord, Bellignies occupait la 359e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Bellignies est une localité de l'agglomération de Bavay. Elle est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 809 habitants en 2021, ce qui la place au 399e rang au sein du département du Nord. On notait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bellignies. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Bellignies, pour un prix qui fluctuait entre 502 et 2 712 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 502 et 2 712 €/m².
À Bellignies, la taxe foncière moyenne atteignait 481 €, soit un prorata de 240 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
2 055 €/m²
0 €/m²
254
Nord (59)
2 036 €/m²
0 €/m²
344
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
886
Nord (59)
3 274 €/m²
0 €/m²
625
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 191€
145 610€ d’achat
3 581€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bellignies est de 149 191 euros, répartis entre 145 610 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 058 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 719€
145 610€ d’achat
11 109€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 156 719 euros d'investissement, dont 145 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 109 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 586 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bellignies, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2021, avec -14,48 % en l'espace de 3 ans, et son recul tend à s'accélérer avec 12,76 % de réduction en 2 ans. Dans le département du Nord, Bellignies occupait la 359e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 24,19 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bellignies, sachez qu'on comptait en 2021 21,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bellignies du point de vue de l'investissement immobilier.