Prix du m² à
Houdain-lez-Bavay (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdain-lez-Bavay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 531 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Houdain-lez-Bavay se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 172 €/m² en 2021 à 2 110 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 547e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Houdain-lez-Bavay est une municipalité de l'agglomération de Bavay. Elle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 901 habitants, ce qui la place au 379e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier houdinois est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Houdain-lez-Bavay, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 884 et 2 700 €.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 884 et 2 700 €/m².
Il fallait compter en moyenne 458 € de taxe foncière à Houdain-lez-Bavay, ou un prorata temporis de 229 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
1 312 €/m²
0 €/m²
3 337
Nord (59)
1 513 €/m²
0 €/m²
846
Nord (59)
2 036 €/m²
0 €/m²
344
Nord (59)
1 324 €/m²
0 €/m²
851
Nord (59)
3 274 €/m²
0 €/m²
625
Nord (59)
1 797 €/m²
0 €/m²
973
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 484€
253 260€ d’achat
5 224€ de frais
À Houdain-lez-Bavay, tablez sur 258 484 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 253 260 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 224 euros. Les taxes constituent 1 840 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 024 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 577€
253 260€ d’achat
18 317€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 271 577 €. En plus des 253 260 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 18 317 €. Cette somme se divise en 14 933 € d'impôts, 2 024 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Houdain-lez-Bavay a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdain-lez-Bavay se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 172 €/m² en 2021 à 2 110 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 547e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 364 € à 1 414 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une progression de 12,5 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Houdain-lez-Bavay ? Sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 14,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Houdain-lez-Bavay.