Prix du m² à
Hablainville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hablainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
905 €/m² 1 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hablainville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 81,89 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 57,2 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Hablainville se trouve dans la région Grand-Est. La localité dénombrait 221 habitants en 2021, ce qui la place en 317e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hablainville, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Hablainville, cinq biens ont été achetés en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 356 et 1 882 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 356 et 1 882 €/m².
Il fallait compter en moyenne 352 euros d'impôts locaux à Hablainville, ou un prorata de 176 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 280 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
298 €/m²
0 €/m²
133
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
858 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
73
Meurthe-et-Moselle (54)
919 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 764€
125 490€ d’achat
3 274€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hablainville est de 128 764 €, incluant 125 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 274 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 003 € d'émoluments du notaire et 912 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 252€
125 490€ d’achat
9 762€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 135 252 euros. Outre les 125 490 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 9 762 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 399 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 003 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Hablainville. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hablainville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 81,89 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 57,2 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 936 €/m² en 2019 à 1 046 €/m² en 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec -20 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hablainville ? Sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2021, et que 9,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Hablainville du point de vue de l'investissement immobilier.