Prix du m² à
Azerailles (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azerailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 276 €/m² 1 284 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azerailles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 790 € en 2022 à 1 460 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 292e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
Azerailles est située en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 758 habitants. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se classait ainsi au 140e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons constituaient 85,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier acervallien est assez stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 719,25 € à Azerailles, et celui-ci pouvait fluctuer entre 855 et 2 365 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 54,45 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 17,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 855 à 2 365 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 719,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 109e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Pour un emménagement au mois de juin à Azerailles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 euros, contre 828 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 173 €/m²
1 010 €/m²
4 540
Meurthe-et-Moselle (54)
298 €/m²
0 €/m²
133
Meurthe-et-Moselle (54)
858 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 575 €/m²
0 €/m²
168
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
966 €/m²
0 €/m²
221
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 817€
206 310€ d’achat
4 507€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Azerailles, prévoyez 210 817 euros d'investissement, dont 206 310 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 507 euros, au sein desquels on retrouve 1 499 € d'impôts, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 483€
206 310€ d’achat
15 173€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 221 483 euros : 206 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 173 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 648 € et les taxes pour 12 165 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Azerailles vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azerailles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 790 € en 2022 à 1 460 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 292e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 790 € à 1 460 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Azerailles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. Par ailleurs, 14,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Azerailles.