Prix du m² à
Hannapes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hannapes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 889 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hannapes se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 860 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2021, puis à 774 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,28 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Étreux, Hannapes est une municipalité de l'Aisne (02), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 327 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait ainsi à la 280e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). 98 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Hannapes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Hannapes, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 853,91 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 595 à 975 €. Le prix moyen est passé de 860 €/m² en 2018 à 1 104 €/m² en 2020, puis à 854 €/m² en 2022.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 595 et 975 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 853,91 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 259e position dans le département de l'Aisne.
Chaque année à Hannapes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 518 €. Toutefois, le prorata à payer était de 259 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
1 235 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
903 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
968 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
1 221 €/m²
0 €/m²
230
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 392€
102 469€ d’achat
2 923€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Hannapes se chiffre autour de 105 392 €, dont 102 469 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 923 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 745 € de taxes et 819 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 690€
102 469€ d’achat
8 221€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 110 690 euros. Aux 102 469 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 8 221 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 819 € et les impôts pour 6 042 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hannapes représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hannapes se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 860 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2021, puis à 774 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Hannapes. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 21,5 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Hannapes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !