Prix du m² à
Lesquielles-Saint-Germain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesquielles-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
460 €/m² 1 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 892 € en 2018 à 719 € en 2024, et sa réduction tend à s'intensifier avec -12,53 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lesquielles-Saint-Germain occupait la 468e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Lesquielles-Saint-Germain dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 797 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 122e position au sein des localités du département de l'Aisne. On notait 74,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Lesquielles-Saint-Germain. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Lesquielles-Saint-Germain, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 719,42 €/m² en 2024, et variait de 376 à 2 047 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit en 6 ans, avec -19,39 % en l'espace de 6 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une diminution de 12,53 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 376 et 2 047 €. Il atteignait en moyenne 719,42 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa configuration : 169,93 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 745,72 €/m² pour une maison de quatre pièces, 816,93 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 500 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Lesquielles-Saint-Germain, les impôts locaux moyens s'élevaient à 655 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer atteignait 327 euros.
Aisne (02)
700 €/m²
0 €/m²
477
Aisne (02)
1 017 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
771 €/m²
890 €/m²
4 919
Aisne (02)
2 160 €/m²
0 €/m²
311
Aisne (02)
1 235 €/m²
0 €/m²
244
Aisne (02)
968 €/m²
0 €/m²
348
Aisne (02)
885 €/m²
0 €/m²
561
Aisne (02)
1 041 €/m²
0 €/m²
171
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 095€
64 747€ d’achat
2 348€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lesquielles-Saint-Germain, vous devrez tabler sur 67 095 € d'investissement, dont 64 747 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 348 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 470 € d'impôts et 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 442€
64 747€ d’achat
5 695€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 70 442 euros, comprenant en moyenne 64 747 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 695 euros. Cette somme se décompose en 3 818 € de taxes, 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lesquielles-Saint-Germain, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 892 € en 2018 à 719 € en 2024, et sa réduction tend à s'intensifier avec -12,53 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lesquielles-Saint-Germain occupait la 468e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Lesquielles-Saint-Germain. Le prix moyen est passé de 706 €/m² à 884 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 25,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lesquielles-Saint-Germain en termes d'investissement immobilier.