Prix du m² à
Hanvoile (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hanvoile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 645 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hanvoile décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106,17 m2
Hanvoile
Localisée dans le département de l'Oise (60), Hanvoile dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 651 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 236e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les maisons constituaient 92 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Hanvoile avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, à Hanvoile, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 384 à 2 407 €/m². Il était en moyenne de 1 866,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 237e rang parmi les villes du département de l'Oise.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 866,42 €/m². Il oscillait entre 1 384 et 2 407 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 410 € en 2018 à 1 866 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 10,55 % depuis 2 ans.
À Hanvoile, les impôts locaux moyens s'élevaient à 664 €, soit un prorata temporis de 332 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
1 801 €/m²
0 €/m²
474
Oise (60)
1 431 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
2 386 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
2 365 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 700 €/m²
0 €/m²
255
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
35
Oise (60)
2 039 €/m²
0 €/m²
162
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 900€
167 977€ d’achat
3 923€ de frais
À Hanvoile, tablez sur un investissement global de 171 900 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 167 977 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 923 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 221 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 342 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 584€
167 977€ d’achat
12 607€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 180 584 euros. Outre les 167 977 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 12 607 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 904 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Hanvoile représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hanvoile décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 10,55 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Hanvoile, sachez qu'en 2021, on comptait 25,7 % de locataires, et que 7,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Hanvoile sur le plan de l'investissement immobilier.