Prix du m² à
Villembray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villembray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villembray s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 € en 2019 à 1 689 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 371e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Villembray
Localisée dans le département de l'Oise (60), Villembray est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi au 425e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 92,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Villembray avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 6 ventes de plus qu'en 2018).
Les biens de Villembray se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 367 et 2 059 €/m² en 2020. En moyenne, elle s'élevait à 1 575,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 951 € en 2018 à 1 576 € en 2020.
Dans la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 575,92 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 367 à 2 059 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 300e position parmi les villes du département de l'Oise.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 515 € à Villembray, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 257 euros.
Oise (60)
1 693 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 431 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 889 €/m²
0 €/m²
618
Oise (60)
2 030 €/m²
0 €/m²
494
Oise (60)
2 365 €/m²
0 €/m²
642
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 355€
189 110€ d’achat
4 245€ de frais
À Villembray, vous devez compter 193 355 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 189 110 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 245 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 511 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 374 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 131€
189 110€ d’achat
14 021€ de frais
Tablez sur un investissement total de 203 131 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 189 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 021 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 150 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 511 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villembray ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villembray s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 € en 2019 à 1 689 € en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 371e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 17,5 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villembray, sachez qu'on comptait en 2021 7,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Villembray du point de vue de l'investissement immobilier.